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深圳女性购房比男性更愿出高价?

原标题:深圳女性购房比男性更愿出高价?-南方日报

  深圳房地产权登记中心前来办理买卖业务的女性很多。鲁力 摄

  图表:杨佳

  今年以来,深圳新房、二手房市场量价齐升,大量购房者入市。而深圳中联链家二手房研究院的一份统计报告则显示,女性置业者增加明显,并且在价格方面女性置业者更舍得为房子出高价。

  女性购房占比近半

  中联链家二手房研究院的这份根据深圳2015年上半年二手房交易成交数据而形成的研究报告显示,在普遍印象中,男性更多承担买房置业任务的传统文化在深圳市场却不尽如此,女性置业的比例一点也不比男性低。根据中联链家成交系统数据统计,近两年来房产交易中,女性占比接近50%,达到47%。另外,2015年上半年交易中(买卖)女性占比同比小幅增加,则反映了女性在房产交易中的地位还在增强。

  此外,中联链家的统计显示,2014年女性买方均价约2.7万元/平方米,男性买方均价约2.6万元/平方米;2015年上半年女性买方均价约3.2万元/平方米,男性买方均价在3.0万—3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000—2000元/平方米。这意味着,女性购房者更舍得出高价,所以女性买房单价才会高出1000到2000元。

  而2015年上半年的统计也印证了这一点。当卖方为男性,买方为女性时房屋交易的出价最高,为32175元/平方米;而卖方为女性,买方为男性出价仅排名第三,即31247元/平方米,还低于女性与女性之间的交易(32131元/平方米);最后,买卖双方都为男性时价格最低。

  为什么女性置业者更舍得出高价?中联链家二手房研究院总经理肖小平分析认为,这主要是因为深圳为典型的移民城市,外来人口超过70%,许多人毕业后选择来深就业,希望开创一番事业。由此造就不少“女强人”,她们独立、经济实力强,购买支付能力也往往较强。

  年轻人买房更敢出价

  此外,该份统计还显示,2015年上半年,深圳二手房买方平均年龄为33.06岁,较2014年又小了0.58岁。除龙华、龙岗的年龄增加外,其余区域年龄均缩小,同时龙华置业者年龄依然是最小的,为31.86岁。这意味着年轻人买房倾向龙华,而福田、罗湖的购房者,年龄则明显大一些

  而从年龄上看,无论是去年的2014年还是今年上半年,25岁以内(90后)的买家出价都比26—30岁的人高,甚至有时还高于31—35岁买家的出价。但是最具经济实力的还是36—45岁的人群。分析显示,25岁内的买方不少有家庭支持,支付能力因此较强,而36—45岁这个年龄段,较多的为资金实力较强的改善、换房的置业者。

  中联链家最近的的一次问卷调查结果显示,在当下深圳楼市,有近一半人会借钱买房。据了解,深圳房价高,许多人首次买房首付往往不够,会向亲戚朋友借钱买房,甚至有个别激进者会向一些小型借贷公司借款买房。而对于2015年下半年房价走势,在被调查的市民中有近50%的人看涨深圳房价,认为稳定的占28.7%,认为会跌的占比最小,为24.8%。由此可见,普通市民对于深圳的房价走势判断总体为“易涨难跌”。

  (统筹:江强 曲广宁 记者 曲广宁)

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